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在上Mondefr伊莎贝尔雷伊 - 列斐伏尔,与“世界”的记者聊天,说,应聘者的购买力,相关的贷款和捐赠通常由谁的“泡沫”说分析师忽视发布时间01 2010年12月17:23 - 2010年12月1日下午5:23更新播放时间11分钟Michel:您认为房地产价格被高估了吗?如果是这样,多少钱?伊莎贝尔·雷伊 - 列斐伏尔:是什么在过去十年已经告诉我们的是,法国人,像世界上其他住户,而不是减少他们的住房预算,宁愿永远动员提供最佳质量最大意味着他们可以把自己的家园,并在价格下跌时,他们购买更多或更好的位置,但不减少他们的预算降息的效果,拨款延长其中,在法国,是迄今为止合理的 - 我们从平均十五去了二十个,现在超过二十年 - 带来了强大的燃料用于购买住房的,造成价格上涨添加到提高收入,至少在一定的社会阶层 - 富人越来越富,快 - 效果捐赠和遗产,你会发现更高的成分与其他国家相比欧洲 - 西班牙,英国 - ,房价在法国的较低收入年所有这一切都让我说,这是很难断定的价格被高估然而,经济学家马克·TOUATI例如,像其他宏观经济学家 - 如玛蒂尔德勒莫瓦纳,汇丰银行 - 考虑,给出的平均数据(价格,收入,利率),价格是由20%,例如,M TOUATI但他们高估大错特错了却忽视了信贷的购买力,捐款,还取决于一个事实,即需求不是刚性的,并适应市场条件。如果你不能支付你别致的你前往该地区平均水平,依此类推今天,许多人谁买了它十年或十五年不能,他们唯一的收入,获得他们的主要居住桑德拉:泡沫难道她认为大城市地区(少数几个仅限城市)?我们是否可以期望在国家层面甚至特定土地(农田或森林类型)扩大泡沫?是的,我觉得对于城市地区和这些地区的周围,这是农村的,我不认为会有通用扩展到法国有可能是农田,森林泡沫泡沫如果投资者有兴趣在这些资产用于投机目的或住房资产Nemessa:如果有一个房地产泡沫,有什么可以爆,并再次启动“好”的基地?能够降低价格的唯一的事情是在利率和/或法国货币危机急剧上升这还不是最可能的情况,但并不能完全排除挡泥板:为什么是法国少数几个发达的国家之一(除德国外,其性能几乎没有安装)尚未见过它的泡沫破裂?的确,法国可能出现在欧洲的情况比较特殊,即使强大的房子价格上涨不打德国和意大利的小我们,不像德国和意大利,一个充满活力的人口是明显需求的因素,一个家庭债务仍然可控,这样可以增加,虽然二○○○年至2008年的家庭债务急剧的支持上涨的因素上涨没有在英国,爱尔兰,西班牙卡洛塔存在:他是否因此不可避免的法国人不那么装?放眼过去,法国的住房条件已经在表面质量,舒适性方面有所改善,但很可能是年轻一代也许不会以及安置与他们的父母,或至少不是在同一个地方,或者可能在市中心较少罗莎:国家是否应该采取行动对抗房地产价格不雅上升的这种运动?如果是这样,他应该怎么做呢?国家有义务确保法国能够容纳的困难在于它不是单独负责,一方面是因为有国际压力,甚至在房地产,因为当地政府有权力,政府较多的有:城市规划,发放建筑许可证,社会住房分配它可以通过征收建设目标,如法律SRU刺激建设在城市要求20%的社会住房克里斯廷·布廷的配额,当时她住房部长,曾提出鼓励建设者市长的想法,没有太多的在英国已经完成,例如,决定授予直辖市建立每个新住房,六年的地方税的奖金,政府可以保留其租金支持,因为加入低收入群众大道。 ç价格上限过于广泛地分配援助,这是令人鼓舞的崛起:更好地针对其干预的小人物,有显著援助脾脏:风险确实看到一个法国同样的情况美国联合国,劫持房屋和破产家庭的街道?不,现在,未付的住房贷款仍然很低,这是不是在文化和法国法律促进止赎历史的点点:当有贷款急剧增加财产所有权(PAP),国家干预通过购买住房的担保基金将居住者留在家中这个基金仍然是在零利率贷款违约的情况下,但需要很少,没有太多的宣传马赛理查德:我不知道,因为战后时期,曾经发生过房地产价格已经下降到开始上升显著前期?如果是这样,你认为今天仍有可能下降吗?日期为12月2日,我们发表在世界报图表只留下1965年,但你可以通过输入雅克Friggit的名字,其历史可以追溯到1850发现在现场的房屋系该图显示,自1965年,价格下跌两到三次,从1965年到1985年为十年周期,五年增长,五年下降; 1985年至1997年的价格在1991年的峰值,随后下降1991价格在1997年达到近34%,在巴黎的下降则是在巴黎和法国的里维埃拉Pouic非常狭窄:房地产机构他们是否承担起这种通货膨胀的责任,并没有充分限制那些想要出售他们的商品的卖家的胃口总是更贵?不,我们不能把房地产经纪人或公证人归咎于市场的演变他们肯定会推迟生产可靠的统计数据Wam:我们每个月都会发现大量的封面“房地产,是时候买了”在几乎给出的房地产开发商和代理广告商的显著存在每本杂志,你不觉得,媒体在集体心理失明一个很大的责任,这意味着“石头,它总是上升“?我不相信有集体百叶窗,但它们不是为媒体保留而当价格下跌时,媒体称莫德:你今天作为精明的收购者会做什么?你会买还是选择等?我会选择等待休息时间迟早会来临Ursulines:国家不应该把套餐放在最昂贵地区的社会住房上,以减轻压力吗?是的,当然其中一个是把法国相对不受从价格爆发的原因是,她有一个私人出租房屋,也是社会(单位17%),这脾气购买价格波动这是爱尔兰或西班牙等国家没有的监管要素卢克:是用胶带户数的债务越来越多长时间的房地产价格上涨,不打击他们的消费更多的短期能力,并惩罚可持续复苏经济?当然除此之外,事实上,住宅在德国相对于收入特别便宜的是在我看来,德国经济竞争力的所有的钱,家庭不花自己的家园,他们的元素把钱花在教育费用,生活消费品住房成本也打压劳工因此反对房价上涨客户打利息费用:不按犯罪把费率保持这么低?从房地产的角度来看,是的,但它也是一个明确的理财业务投资难的问题由欧洲央行(ECB),此外其还经常告诫楼价漂流的决定朱莉:无法总结低利率价格的上涨和贷款条件的增加高收入个人购买高于其价值的房屋也有所增长。赞美我们不能考虑制定这些做法吗?我同意你的原因诊断,但不是在补救租金阻断时间在20世纪70年代已经经历,并与Quilliot法1982年至1984年,并从理论上说,在巴黎,仍然存在拖累在一个租户,不幸的是租约续期的情况下,租金上涨,这些设备已经证明是无效的,并导致亚历租赁市场的短缺:地产统计迟到和不可靠的,你认为当国家意志产生快速可靠的统计数据?统计数据正在改善,尤其是在公证人这工作是关心国家的房屋局局长的一个点,Benoist出现了,谁承诺,2011年的工作组将根据价格产生最早迹象承诺销售,而不是销售,获得公众耐心,所以JAB:国家援助的减少是否会导致房价下跌?社区对维持价格稳步上涨的兴趣是什么?是继续支持市场是动态的荒唐再次,你要预订艾滋病作为加入租赁投资那些谁最基督教最需要它在缺水地区这是真的:我们不应该强迫每个买家最低缴纳30%或40%吗?是的,这可能是平息价格飙升的方式,但我们必须承认,法国的银行已经在这一领域比他们在美国或西班牙4immobilier同行更加保守:你认为在以下方面房地产,右边和左边有不同的政策?传统上,右促进购房和左,保障性住房,但在现实中,有共识,两者都做,它显示了在当地社区,其中大部分和反对派同意住房政策可以成为土地共识这是一个耻辱,我们不应该做的Seabee:通过过低的利率是我们看到从年轻的财富巨大转移到老,部分喂养,还有一个过于关注遗产保护的土地监管框架?的确,旧的垄断财富和金融财富和财产,他们可以购买便宜的,这也是事实,在许多城镇,居民垃圾或多或少明确新建和新人这显然是对青少年的损害,这是事实,当然,我不赞成未成年人:国家不能处以未来息差与相关的资金用于中小企业或购买房地产(泡沫的威胁仍然非常高)?国家是否可以不提高针对泡沫的信贷利率?设定费率的不是州中央银行确定的关键利率,以及银行根据他们想要提取的保证金设定的家庭和企业的利率,他们接受采取C'的风险他们的责任,但是,国家可以为某些类别,某些操作软贷款:免费贷款讪讪的情况下:我们凡人,可怜的潜在买家,有什么线索我们必须注意的这个可能的泡沫?看什么?分析什么?除了阅读一个经常相互矛盾的媒体之外,怎么能开始得出结论呢?这是事实的时候从来没有更加不确定,新闻是一致或相互矛盾的第一个标准来进行监控,它是利率上升将意味着经济的改善,价格更低房地产,